【亿邦原创】11月13日消息，苏宁云商今日发布了《苏宁云商集团股份有限公司关于投资设立物流地产基金的公告》，进一步加码物流布局，快速推动其物流仓储规模的扩张，旨在建设中国零售行业最大的物流基础设施网和服务网。
（由苏宁打造的智慧物流基地——“苏宁云仓”）
苏宁云商发布公告称，全资子公司江苏苏宁物流与深创投不动产拟联合发起物流地产基金，投资公司拟建、在建及已建成高标准仓储物流设施，并寻求并购其他市场主体的高标准仓储物流设施。
公告显示，此次发起基金的目标规模为300亿元，首期募资50亿元，目标实现管理仓储规模1200至1500万平米。公司另拟择机出售阿里巴巴股份不超过550万股，即不超其总股本的0.22%，出售完成后在阿里巴巴持股比例为0.82%。
同时通过在具体项目层面匹配相应的融资安排，管理仓储规模预计将达到1200-1500万平米，用于投资公司拟建、在建及已建成高标准仓储物流设施，并寻求并购其他市场主体拟建、在建及已建成的高标准仓储物流设施。
刚刚过去的双十一O2O购物节期间，苏宁云商全渠道取得163%的增长。零售业务的成倍增长正带动着物流、金融业务的突飞猛进。
财报显示，苏宁云商2017年前三季度营收为1318.82亿元，同比增长26.98%，实现归属上市公司股东的净利润为6.72亿元，同比暴增321.23%。其中，社会化物流收入增长144.83%。
300亿物流地产基金设立 推动苏宁物流自建高标仓规模快速扩张
据苏宁云商此次发布双十一战报显示，大促期间苏宁物流订单增长量达到450%，发货及时率进一步提升到98.7%，第一单送货只用了13分钟。
为进一步提升消费者体验，并充分挖掘公司高标准仓储物流设施的价值，并加速物流仓储资源的获取，上述公告称，苏宁参考行业标杆企业运营模式，计划建立“开发—运营—基金运作”的良性资产运营模式，从而有效盘活存量资产，加速资金循环，实现轻资产、高周转运营，最终推动公司物流仓储规模的快速扩张。
据悉，上述的物流地产基金的基金管理人为苏宁深创投基金管理（南京）有限公司（以下简称“苏宁深创投”）。苏宁深创投由苏宁云商全资子公司江苏苏宁物流与深创投不动产以及双方管理团队持股平台共同投资设立，江苏苏宁物流持有其51%股份，深创投不动产持有40%股份，管理团队持股平台持股9%。退出渠道包括通过REITs上市、转让项目公司股权、资产证券化等方式。
苏宁云商三季报显示，物流设施的不断完善，为苏宁物流运营效率的提升提供了有力的支撑，截至2017年9月末，苏宁物流及天天快递拥有仓储及相关配套总面积628万平方米。
轻资产模式提升苏宁物流能力 资本认可苏宁智慧零售发展空间
苏宁方面称，随着电商行业的快速发展，物流开发成为炙手可热的产业。顺丰、圆通、中通、申通、韵达的成功上市，推动资本市场对物流行业的价值挖掘，甚至黑石、凯雷、平安等金融大鳄对于物流仓储、网络功能开放项目的持续追捧。
对于苏宁云商来说，伴随其零售业务规模的持续增长，覆盖用户对物流服务时效要求日益增强，以及公司物流能力对外开放进程不断深化，该公司对于加快物流仓储资源的取得速度的需求日益增强。
亿邦动力网了解到，苏宁希望通过与专业的金融机构深创投不动产进行合作，成立物流基金的方式，有效的利用金融资本加快产业发展，一方面投资收购公司已有的仓储物业，盘活资产，回笼资金，并进行再投资，持续获得新的仓储资源；另一方面该物流基金还将市场化投资并购成熟物业、开发建设新的物业，由公司输出物流仓储及运营管理能力，实现了轻资产发展模式，持续提升苏宁物流能力。
文章来源：亿邦动力网
