【编者按】在海外房产电商已经开始成熟的时候，国内房产电商开始出现多点探索的局面，越来越多的开发商将视线投向了网络购房平台，部分房产中介携手天量用户的电商平台推网络买房，还有不少企业积极布局房产电商的服务领域，5年之后，房产电商是否会惊现大的变局？
【国内房产电商探索】
宝龙地产进军电商?实施“聚焦”战略
不同于市场上普遍存在的全国化平台，宝龙电商实施“聚焦”战略，主打“区域化”和“社区化”理念。宝龙电商，全称“宝龙在线社区中心”，简称OCC（Online?Community?Center），将致力于打造一个融合实体商业与虚拟社区的系统，建立以大型商业物业为中心服务周边社区客群的体系。>>查看全文
保利地产寻道电商：欲建最大规模旗舰店
去年3月，保利地产开建了首个品牌旗舰店，将北京、天津、广州等40城106个项目全部加入E?JU保利地产品牌旗舰店，实行全程网络销售。对此，保利地产副总经理胡在新称，“电商正逐步改变人们的消费习惯和产品信息的获知渠道，已成为房地产领域的消费趋势。而保利地产希望有一个全国的展示平台，实现跨区域展示。>>查看全文
绿城搭建电商集采平台?3年拟投5亿元
根据绿城介绍，其电商商业模式，就是一个模式与两个支撑：通过整合绿城资源并利用电子商务技术，简化绿城建材采购过程；两个支撑则是绿城电子商城和体验馆。绿城电商总经理赖伟央表示，如今规模化采购有效降低采购价格，同时实现全程物资采购。电商的高度发展，以及绿城集团突破自身管理模式，寻求多元化发展，也是实现集团成本管控的有效途径。>>查看全文
万科电商项目“幸福驿站”曝光
万科集团旗下物业公司建立的电子商务项目“幸福驿站”被业内人士曝光，该项目隶属于万科物业旗下社区服务机构。据了解，“幸福驿站”主要是以住宅社区的业主为服务对象，集快递代收寄、生活用品及冷鲜配送、团购及物业为一体的网络服务。>>查看全文
京东房产频道上线：联手天恒房地产网上卖房
京东商城房产频道首期共上线了北京、苏州、海口、无锡、南京、常州和三亚等7座城市的18个房产项目。去年4月京东商城曾联手北京天恒房地产股份有限公司，推出线上房产预约优惠活动。京东商城相关负责人表示，试水房地产是京东对全品类战略的实行。>>查看全文
“最牛房介”电商好屋中国年内将布局30个城市
据了解，好屋中国虽然成立一年有余，其商业模式优势主要在于创新O2O房产营销模式，搭建了全民经纪人创业平台。去年一年已占据苏州大本营68%的市场份额，截至目前已扩展至全国25个城市，旗下拥有105万余名经纪人，还被地产界热捧为“最牛房介”，今年底将完成30个城市的布局并将业务延展到海外地产市场。>>查看全文
安居客：整合4大品牌?如何从入口延至上下游
作为二手房信息平台的安居客，从2007年1月成立至今已经6年时间，在PC互联网时代，安居客就希望有别于其他的房产类垂直资讯网站，用更加“互联网”化的思维探索商业模式。目前，安居客已占据了中国移动互联网70%的找房流量，日前其宣布将整顿目前旗下四大品牌，全面进入找房电商模式。>>查看全文
房产网络导购吉屋网：漏斗式营销
不同于房产销售代理和房产经纪人那种线下线上区分不够明显且依赖信息不对称进行压迫销售的角色，吉屋网更偏向于做房产售卖的第三方网络导购。吉屋网创始人潘国栋把吉屋网的营销模式归类为三种：蓄客、销售与团购。目前，吉屋网主要经营深圳、长沙、武汉、成都、重庆、杭州等15个城市的房产。>>查看全文
【政策设限】
全国首例对房产电商设限：苏州禁收团购费
随着电商的盛行，房产电商成功跻身成为开发商的主要推广平台之一。但今年8月，江苏省苏州市工商行政管理局、住房和城乡建设局、工业园区工商行政管理局联合颁发的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条指出，“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用，不得采取由第三方向买受方收取团购费、网络费等各类相关费用。”>>查看全文
苏州再出新规：全面限制电商参与商品房团购
近几年来房地产市场在销售中出现部分企业以房地产电商的名义，利用信息不对称在商品房销售中“假团购”、垄断房源、变相强迫入会、强迫团购的现象时有发生，购房者与房地产电商因团购费、会员费、网络费纠纷的投诉越来越多。近日，由苏州市住建局、工商局以及物价局联合发布的《规范全市房地产团购销售行为的通知》将于１０月９日实施，该通知明确了房地产开发商不得将所有房源全部交给电商团购等多项内容。>>查看全文
【业内分析】
房地产电商：噱头还是趋势？?
正当楼市迷惘之际，越来越多的开发商将视线投向了电子商务平台，以期拓展销售渠道。但在实际操作中，房地产电商不仅面临着不同于传统电商的考验，团购竞拍活动中存在的办卡敛财、自卖自拍等欺诈行为饱受消费者质疑。搜房网深圳公司总经理游洋彬指出，作为一种商品，房产和其他传统电商所销售的书籍、服装、数码产品不同，存在着不可移动、非标准化、交易金额大等三大难题。>>查看全文
【国外房产电商最新进展】
Trulia：二季度财报利好股价?大涨逾22%
美国在线房地产信息提供商Trulia第二季度总营收为2970万美元，比去年同期增长77%，超出分析师此前预期。rulia预计，第三季度营收将在3050万美元到3150亿美元之间，比去年同期增长65%到70%。>>查看全文
Zillow：收购在线房地产公司StreetEasy
国房地产网站Zillow昨日宣布，将以5000万美元收购专注于纽约市场的在线房地产公司StreetEasy，此项交易预计将于未来几周内完成。Zillow受益于房地产市场的复苏，连续几个季度的业绩和用户数量都远超市场预期，股价自然也涨势凶猛。今年以来，Zillow股价累计涨幅超过230%。>>查看全文
Spot?Property：买房助手帮你讨价还价
虽然SpotProperty很像Groupon这类“每日交易”的网站，但是它却在以不同的方式运行着。SpotProperty的联合创始人Henry?Shao表示：“这是下一代的房地产工具，实际上它是在竭尽全力地为消费者着想，交易的重点就是SpotProperty定价低于当前的市场价值大概10%—20%，潜意识里已经为购房者的首付和年度支付节省数千美元。>>查看全文
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文章来源：亿邦动力网
