苏宁战略投资万达商业

【亿邦原创】1月29日晚间，苏宁云商发布公告称，公司计划出资人民币95亿元人民币或者等值港币，购买万达商业股东持有的约3.91%股份。

这意味着，苏宁与万达自2015年签署连锁发展战略合作协议后，双方在商业运营领域的合作将再度升级。据悉，双方将在原有开展的物业租赁合作的基础上，推进在商业物业、会员数据、金融服务、仓储物流、物资采购等业务领域的全面合作，共同推进“智慧零售”。

“计划未来三年将苏宁互联网门店拓展到2万家左右、面积达到2000多万平方，其中，2018年新开店数量将达到5000家。”在去年12月，苏宁控股集团董事长张近东宣布大开发战略后不久，苏宁就战略投资万达商业，锁定优质资源，这可谓是其智慧零售大开发战略快速落地的体现。

其实，这两家巨头的互补性非常明显，对于苏宁来说，万达商业拥有完善的商业广场物业资源以及丰富的品牌商户资源，具有较大的线下入口价值；而对于万达来说，苏宁有着丰富的零售业态以及庞大的物业资源需求。双方此次深化业务合作，能够形成有效的优势互补，资源整合。一方面苏宁可以加快线下苏宁易购、母婴、超市等专业店面以及苏宁易购广场多业态店面的布局，进一步完善苏宁智慧零售网络布局；同时万达商业下属物业也实现了稳定的租金收入，有助于物业估值提升，实现稳定的投资回报；此外，双方还将在会员数据，金融服务、仓储物流、物资采购等多方面开展一系列合作，进一步提升的各自市场竞争力。

实际上，线下丰富的场景资源是苏宁智慧零售的重要组成部分，苏宁正与全国各类商业地产和运营公司开展业务合作，加快拓展进度，积极推进智慧零售大开发战略，并且已经形成了智慧零售的一整套解决方案，通过将场景资源数据化，能够更加精准的挖掘消费者需求，提供个性化的商品和服务，将每一个门店或者商业物业打造成“品质生活体验基地”，成为新的场景消费地标。

基于苏宁在科技、金融、电商等专业化服务能力，以及线上线下融合的优势，结合万达在线下的流量资源，业内人士表示，非常期待双方进一步合作后，线上线下融合新模式的打造与探索，能产生新的化学效应，为行业与用户创造更多的价值。