东百集团2026年上半年双主业稳增轻资产提速

东百集团发布2026年半年报，报告期内实现营业收入9.44亿元，同比增长1.68%，增速较2026年上半年全国社会消费品零售总额增速高0.38个百分点；扣非归母净利润7032.55万元，同比增长8.38%，增速显著高于营收增速。

2026年半年报财报明细（财报币种：人民币）

核心门店调改拉动零售营收增长

商业零售板块贡献营收7.93亿元，占总营收比重84%。核心门店东百中心、兰州中心上半年合计引进首店32个，东百商业可比门店销售额同比增长3.63%，客流量同比增长9.95%。其中兰州中心销售额21.64亿元，客流量同比增长14.69%，体验型业态占比突破60%；东百中心销售额16.01亿元，客流量同比增长32.50%。文商旅项目福清利桥古街上半年客流量1055万人次，每小时逛游人次同比提升113%。化妆品品类统一协同运营下，兰州中心、东百中心化妆品销售额分别同比增长9.80%、6.83%。

仓储物流轻资产模式持续落地

仓储物流板块实现营收0.91亿元，同比增长9.35%，增速高于总营收增速7.7个百分点。报告期内公司签署北京亦庄仓储物流项目100%股权转让协议，累计已完成7个物流项目退出，剩余11个自持物流项目均已竣工，合计建筑面积110万平方米。上半年新增及续租租赁面积超32万平方米，项目整体出租率较年初稳步提升，核心客户覆盖京东、SHEIN、顺丰等第三方物流、电商零售主体。

现金流储备充足资产结构优化

报告期内经营活动产生的现金流量净额3.14亿元，为当期净利润的4.2倍。公司先后转让福建烜达丰胜、东百红星商业广场100%股权，盘活存量资产，资产总额较2025年末下降1.61%。处置东百红星后公司仍为其提供运营管理服务至2026年末，轻资产输出模式落地。

后续需重点验证兰州新区新投中心开业后的招商率及运营表现，以及仓储物流项目REITs退出渠道的落地进展。商业零售行业马太效应加剧，跨区域轻资产输出效果仍待观察。

以下附财报原文，可下载参考。

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