2024年1月，在元旦假期和春节前夕两个假期因素影响下，最终以30个项目开启了今年的开业新篇章。
开业30个项目
同比2023年1月小幅增长
据赢商大数据统计，2024年1月全国开业购物中心30个，体量244.33万平方米。1月开业项目，包括4个存量改造项目，合计体量66.95万平方米，若剔除此部分项目，实际新增量为26个项目，体量不足200万平方米。
同比2023年1月份，数量增加3个，体量增加10万平方米。
数据说明：
1、统计范围为全国368个城市（不含港澳台）管辖行政区内，商业建筑面积3万方及以上的购物中心、独立百货；
2、统计时间截止至2024年2月22日。
// 七大区均有开业项目 华中、华北数量并列第三
1月份，七大区均有开业项目，只是各区差距悬殊，东北区1个项目，总算不缺席。
开业项目大区分布，没有意外，华东区一贯的榜一地位不变，10个项目，体量66万余平方米。其中江苏占了6个，超过一半，浙江2个，福建、山东各1个，上海、安徽无新项目。
华南区开业项目6个，开业数量仍然排“老二”，广东5个，广州、深圳、佛山、韶关、汕尾各1个；海南1个，位于三亚。
华中区、华北区开业数量并列第三，均为4个项目，但体量相差悬殊，华中区44.85万平方米，超过华南（40万平方米），是华北（25万平方米）的近2倍。
华北区项目主要分布在北京，丰台、朝阳、大兴区各1个；此外河北雄安新区1个项目；天津、山西均无新开项目。
西南区新开项目仅3个，重庆1个，云南2个；四川、贵州无新开项目。
西北区2个项目，分别是宝鸡荟萃阳光天地、榆林市时光天街。
东北区唯一1个项目开业，即沈阳SUPER时尚奥莱，是一个体量高达25万平方米的文旅奥莱综合体项目。
// 商业五线城市开业量飙升 与商业一线城市持平
在城市商业线级分布方面，商业高线级城市与商业低线级城市“打平手”，各占50%。值得注意的是，商业五线城市开业量飙升，6个项目，占比20%，超越了商业三、四线城市，且与商业一线城市持平。商业五线城市具体为：云南楚雄、云南文山、福建南平、广东汕尾、广东韶关、陕西榆林。可见，商业五线城市商业增量潜力巨大。
同时，多个商业高线级城市无新开项目，包括上海、成都、杭州、长沙等。
说明：
城市商业线级是赢商大数据综合城市发展基础水平、商业发展规模、商业档次、商业人气及商业未来潜力等因素，对城市商业发展程度评估的等级性划分，共划分为六个等级。本文将商业一线、准一线、二线定义为高线级城市，商业三线、四线、五线城市定义为低线级城市。
//5-10万㎡体量区间占四成20万㎡以上项目有看头
1月开业项目，超9成项目体量在15万㎡以下，其中又以5-10万㎡的区间为主，占全部项目的40%，占绝对C位；3-5万㎡、10-15万㎡两个区间占比相当，均为27%；15-20万㎡区间无项目；20万㎡及以上区间有2个项目，分别是25万平方米的沈阳SUPER时尚奥莱、22.35万平方米的武汉中商世界里销品茂，均为存量改造项目。
1月新开业项目关键词：
首秀项目、存量改造、奥莱、
街区、文旅、潮玩…
1月份开业购物中心数据虽然没有“惊喜”，但看点也不少，包括南京首个ifc商场、“壹方汇”产品线首秀——深圳前海壹方汇、COCO Park产品线广州首个项目——广州健康港星河COCO Park、“会呼吸的商业体”榆林市时光天街等；存量改造项目关注度不低；奥莱、文旅商业、商业街风头依旧；同时，场景、潮玩、社交生活场等关键词高频出现，成为商场流量新入口。
// 存量改造项目定位鲜明，大体量出镜
1月4个存量改造项目开业，带来近70万平方米体量，其中两个为20万平方米以上的大体量项目。各个项目定位鲜明，佛山樵盈·星元汇start（6万平方米）是原西樵雅居乐大都会广场改造而来，打造儿童友好示范基地；重庆忠县万达广场（13.6万平方米）由原忠州国际汽摩机电城改造成为重庆首座县域级万达广场；沈阳SUPER时尚奥莱（25万平方米）原为龙之梦红星美凯龙，变身多元奥莱商业体。
// 奥莱的风继续吹，3座奥特莱斯项目登台亮相
奥特莱斯的风，从去年吹到今年。新年伊始，洛阳熙市奥特莱斯购物公园、雄安奥特莱斯、沈阳SUPER时尚奥莱相继登台亮相，体量一个赛过一个，且各有噱头，但没有特别出彩，人气也尚待验证。
// 商业街、文旅商业风头正盛，自带文旅属性
在购物中心项目之外，商业街、文旅商业的风头正盛。1月份，7个商业街项目扎堆开业（不统计入1月开业购物中心数据），融入在地文化特色，自带文旅属性。
// 场景、潮流、社交生活场成为商场流量主要抓手
“购物中心”已经不能定义新派MALL了，在1月份新开业购物中心中，场景、潮流、社交场等概念高频出现，成为商场流量主要抓手。
注：文/周彩云，文章来源：赢商网(公众号ID：winshang)，本文为作者独立观点，不代表亿邦动力立场。
文章来源：赢商网
