友阿股份长沙奥特莱斯项目于2011年1月起试营业，当年贡献营业收入1.73亿，亏损454万元。从目前经营情况来看，奥特莱斯经营势头良好，截至6月初，奥特莱斯营业收入达1.9亿元(含税)，较去年同期增长300％以上，我们预计全年营业收入将超过4亿（含税）；毛利率方面，公司奥特莱斯的综合毛利率在11％左右，而全国奥特莱斯业态的平均毛利率水平在10％以下。公司目前已引进超过240个品牌，包括Burberry等国际一线品牌，由于品牌合同期限一般在3-5年，因此短期内综合毛利率提升难度较大。费用方面，我们预计奥特莱斯全年费用在4000万元左右，其中包括租金600万元，折旧摊销1800万元，人工费用800万元左右。因此按11％的毛利率来计算，盈亏平衡点的收入规模在在3.8亿元（含税）左右，我们判断全年贡献利润概率较大。
从地理位置看，友阿奥特莱斯位于长沙、株洲、湘潭三城中心，并距离在建的长沙地铁一号线太白路站极近。目前奥特莱斯在平常工作日的人流量为1-2万人左右，周末在3-5万人，而节假日达5-7万人。主要客户群来自于长株潭地区，占50％左右的销售比重；省内其他地区占销售比重30％；湖北、江西等省外地区的客户群占销售比重20％。
文章来源：联商网
