【亿邦原创】10月21日消息，在亿邦动力网联合主办的2015中部（郑州）跨境电子商务发展峰会上，中部国际电商产业园总经理安敬平发表演讲时称，跨境电商企业在办公场所的选择上存在一些困境。
安敬平介绍，居民小区、厂房仓库目前还是很多中小企业的办公场所选择，这类环节不仅不安全、不规范，还会让员工感觉公司没有发展前景、希望渺茫。为了解决这个问题，中部国际电商产业园在选址的时候综合考虑了区域产业配套程度、人才聚集度、区域整体定位等多个因素。
据了解，此次会议由郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）管委会、中部国际电子商务产业园主办，亿邦动力网联合主办。会议以“青春期·新启航”为主题，汇聚各类跨境电商平台、海外零售商、国际品牌商、服务商等企业代表，共同探讨跨境电商新格局、跨境电商相关服务、跨境O2O、跨境微商等问题。参会企业包括京东、亚马逊、阿里、eBay、麦德龙、德运、蜜芽、贝贝网、有赞、丰趣等。
（温馨提示：本文为速记初审稿，保证现场嘉宾原意，未经删节，或存纰漏，敬请谅解。）
中部国际电商产业园总经理安敬平
以下是演讲实录：
安敬平：尊敬的各位领导、各位嘉宾，大家下午好。按照会务组的安排，我今天下午演讲的题目是：依托大航空，一园通全球。我结合中部国际电子商务产业园的实际情况和大家做一个分享。
随着电子商务产业的发展，电商、平台商、服务商、线下消费者形成了非常丰富的网上生态圈，这个生态圈我们也叫它云，里面有海量的信息和数据。但是这个云是一个虚拟的概念，它始终解决不了互联网企业所面临的硬件问题，就是人员、设备、货物。他们需要一个实体的办公环境。
电子商务产业园发展初期是从建设一个房屋开始的，互联网企业，特别是做电商的，实际上它不应该受店铺的限制，因为它的交易是在线上，虽然信息和它的数据可以在云里，但实际它的线下交易还要落实到线下，电子商务产业园核心硬件就是房屋。我们看一下传统的电商企业，他们的办公环境是怎样的。
传统的互联网企业我们总结了一下它的办公环境，无外乎是三种，第一是居民小区。另外还有城乡结合部的农民房，还有厂房仓库。直至目前还有一批中小型的电商还在这种环境下办公，居民社区和农民房的办公我们可以知道非常的不安全，而且是不规范的，这样让一些企业的员工会感觉到我的公司很不规范，而且很不正规，没有发展的前景，非常渺茫。针对厂房和仓库，这些地方肯定都是一些比较偏远的地方、交通闭塞、商业的配套匮乏、办公条件差。所以面临一个至关重要的问题，就是人员招聘的问题。
我们归纳和总结梳理了一下，传统办公可以用六个字总结，小、散、挤、脏、乱、差。为了解决这个问题，迎合目前电商的发展，建产业园是要选址的，区域产业的配套匹配度、这个区域是不是适合做产业园、这个区域的定位怎么样、定位的高度够不够都需要考虑。也就是我们在这个区域里面好不好招人，大专院校是不是比较集中，这几点是选址的时候重要的问题。
产业园的建设当中还要注意三个很关键的问题，办公环境、仓储地点、生活配套。这都是必备的硬件。
传统的也就是一般的产业园，他们考虑到一些小型电商，甚至草根电商，他们对办公环境要求不高，所以就选择低价的地段，选择装修简陋的房子，提供给这些企业。租金也比较低，以此来降低企业入住的成本。中部国际电子商务产业园，这条道路的重要性大家是可想而知的，所以我们充分的保证了入驻企业的曝光率，也就是有很好的广告效应。里面配备有电商办公、电商展示、餐饮、酒店等等。我们可以看一下，因为明天还有一个现场的参观，希望大家踊跃参加，之前都已经报名了。这就是产业园的实景照片，这些都是一些实景照片。
产业园内部还设置有展示中心、会议中心、服务中心、商务中心。电子商务产业园要考虑仓储地点，有一些产业园考虑的是一体化的配制，也就是办公和仓储合并，那么这个存在什么问题呢？存在极大的消防隐患问题，还有办公和货物在一起，形成货物和人的交叉，管理非常的混乱；另外还有一种，在园区的旁边另外再设置一个仓储区，这种比较分散，线上线下不容易结合，结合得不太紧密。我们综合了这些问题，中部国际电子商务产业园建设有两万平米的地下仓储，并且有灵活的仓储管理。我们还有专业的卸货平台以及大吨位的货梯直达，真正做到了楼上办公楼下出货。
有一些产业园存在地方偏远的问题，还有区域不成熟的情况。中部电商产业园就依托世界港、以城市体为后盾，解决了入园企业的工作、出行、安需、餐饮、消费等实际问题。从我们产业园到配套的公寓，步行只需要5分钟，而且租赁费用非常的低；从出行方面，我们现在多条公交线路从产业园门前通过，地铁将在明年开通，今年年底轻轨也将开通。
产业园配备有创客咖啡、电商俱乐部、会议中心、银行、金融企业等。目前产业园已经形成了wifi无死角的覆盖。会议中心将在下个月投入使用，也欢迎大家莅临。
硬件配套是基础，但是软化才是我们产业园的核心。中部电商产业园软化配制主要分四大部分。第一，政府支持。第二，园区定位。第三，服务体系。第四，企业资源。
作为航空港区的电商重点扶持项目，目前商务局已经入驻园区直接提供服务，并且可以享受专享的政策和专项的补贴。
这是大概罗列了一部分我们的政策情况，大家可以看到房租的减免、政策支持、网络补贴、培训补贴。
我们整理了省内的很多家产业园，它们从它的租金、从物业管理费以及水电费的取费标准我们都有统计。我们罗列了一项数据，最终的结论是中部电子商务产业园无论从政策上，还是从性价比上，都具有绝对的竞争优势。
随着“互联网+”渗透到各个行业、电商行业不断细分化，另外聚集效应不断加强、个性化需求广泛开来，互联网企业更需要有专业的发展环境。作为电子商务产业园，我们就需要迎合这种市场，为这些企业提供更加专业的服务还有更加精准的定位。我们的定位是以跨境电商为核心的全产业链的服务园区。
我们为什么要定位为跨境呢？我的演讲题目首先就是依托大航空。我们也听说过大郑州这个词，那么我们依托的就是的郑州、大航空。今天上午马健主任也对航空港区进行了详细的解读，我这里就不再详细的介绍了。
首先，郑州市国内跨境电商试点城市有郑州综合保税区、跨境电商保税物流中心、五大保税仓库，还有专业的管理团队以及河南电子口岸信息平台的支撑。这是综保区的五大仓储。郑州新郑国际机场是货运全球空中出口、一类航空口岸，并且规范建设有五条跑道，上午马主任已经详细的讲解过。郑州高铁畅通全国，一小时可以通达18个省市。这是我们的交通优势。
虽然有了精准的定位，我们还要有完善的服务体制。产业园搭建有三大服务平台：公共服务平台、个性化服务平台、拓展服务平台。
公共服务平台给大家提供的是管理服务、IT服务；个性化服务提供的是法律事务、摄影图文服务、产品推广服务等；拓展服务平台提供的是认识代理服务、市场信息服务等。
目前我们企业已引进很多跨境电商行业的资源，并引进了河南电子商务协会以及电子商务协会跨境分会主导机构进入园区指导园区的工作。目前产业园入驻商家已有60多家，已经形成了一个线下的网络生态圈。
中部国际电子商务产业园会以更加专业的服务加上更加优质的办公环境，打造跨境电商服务平台。欢迎大家的加入，这是我们的二维码，希望大家了解具体的情况，也希望明天在场的观众能够到园区去参观。
文章来源：亿邦动力网
