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32个城市供需!《2019年7月中国通用仓储市场动态报告》发布

跨境电商服务协会

08-22 10:55
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近日,据中国仓储与配送协会发布的《2019年7月中国通用仓储市场动态报告》显示。2019年7月,物联云仓全国在线仓库面积新增474万㎡,总面积超2.95亿㎡,较6月增长2.40%;在线可租面积超3,125万㎡,较6月增长6.84%。仓库资源覆盖32个省份,217个城市,6,685个园区。2019年7月中国通用仓储设施租金水平。全国32个城市仓库平均租金为27.63元/㎡·月,环比下降0.50%。其中,东部地区仓库平均租金高于西部、东北、中部地区。相较6月,中部地区仓库平均租金均有小幅下降,降幅为1.59%;其它四个地区仓库平均租金波动不大,保持平稳。

仓库平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳,均高于40元/㎡·月。相较6月,三个城市仓储市场稳定,平均租金波动不大。其中,上海(万科物流地产金山区5.05万㎡)、深圳(易代储3号院8.02万㎡)两城有新建高标库投入市场,随着下半年租仓旺季的临近,预计仓储市场或将有所波动。仓库平均租金最低的城市为太原、石家庄,均低于20元/㎡·月。相较6月,太原、石家庄仓库租金波动不大。从太原市小店区人民政府官网获悉,太原武宿国际机场(山西最大的国际航空口岸)扩建工程即将启动,机场周边庄武宿村、高中村、北王名村土地将被占用,所涉及范围内仓库面临拆迁,导致仓库需求增加,同时随着下半年租仓旺季的到来,未来太原市仓库租金或将小幅上涨。

随着工业进程的加快,人工智能、大数据、机器人等技术正在快速刺激着物流仓储领域的智能变革。当前,电子商务迅猛发展,消费者的需求逐渐转变,更趋于多样化和个性化,企业的订单处理也呈现出多品种、小批量、高时效等特点,对物流和仓储系统的智能化、柔性化提出了更高的要求。近年来,无人化这个概念逐渐被运用到了社会中的各个行业,而跟物流有关的就有无人分拣机器人、无人驾驶卡车和无人叉车,越来越多的新装备也开始投入到实际运用中。中国电商和泛仓储行业仍在增长,仓储机器人的目标市场便是取代百万上下的工作人员。

目前电商物流头部公司顺丰、京东、菜鸟等不断在物流新技术领域加大投入,亦可验证技术对未来的重要战略意义。根据中国物流与采购联合会数据,当前物流企业对智慧物流的需求主要包括物流数据、物流云、物流设备三大领域,2016年智慧物流市场规模超过2000亿元,预计到2025年,智慧物流市场规模将超过万亿。智慧物流已逐渐成为物流行业快速发展的主要助力。智慧物流集多种服务功能于一体,体现了现代经济运作特点的需求,即强调人工智能将信息流与物质流快速、高效、通畅地运转,从而降低社会成本,提高生产效率整合社会资源。

物流行业作为新零售或无界零售发展的重要组成部分,从传统的货品流动发展到如今的智能体系化运营,智慧物流俨然已成为各个企业的必争之地。数据显示,智慧物流企业的融资事件在不断增长,2010-2018年融资事件总计403起,据已公开的具体融资计算,总额高达711.6亿元,按照均值计算,每起融资规模均以亿元为单位,融资金额达1.7亿元。可见智慧物流成为了资本追捧的行业,智慧物流已成为物流行业的下一个风口。

由此可见,智慧化是物流行业转型升级的必经之路。智慧物流是商业零售驱动物流背后贯穿整个供应链运营的所有环节,如何做好消费升级服务的保障落地对行业未来发展至关重要。加快智慧化技术升级、降低运营成本、对消费者进行精准服务是物流业转型升级的必经之路。2019年10月10-12日,即将于深圳会展中心举办的2019第十四届中国(深圳)国际物流与供应链博览会上,为大家特设“智慧物流与智能仓储展区”,将进一步加速,核心技术物联网、云计算、大数据、人工智能,区块链等技术将广泛商业应用,一起探讨智慧物流又是商业零售驱动物流背后贯穿整个供应链运营的所有环节与物流行业的新趋势。预计展会面积近7万㎡,将吸引来自全球50多个国家和地区近2000家参展商,国际参展企业及机构占总参展商数量30%以上,专业观众将来自全球80多个国家和地区,预计超过14万人次,同期还将举办70余场相关论坛与活动。

值此盛会,深圳市物流与供应链管理协会同期开展“智慧物流装备与物流信息化发展论坛”。本次论坛结合当前企业发展趋势,展示最新物流技术应用,致力于促进智慧物流技术应用领域的突破与创新,加速行业大发展。

(以上嘉宾排名不分先后,活动解释权归主办方)

同期举办展会及活动

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