海尔产业发展约7亿元收购上海前滩办公楼

海尔集团旗下海尔产业发展有限公司近日以约7亿元收购上海浦东前滩商务区的一栋办公楼。该交易被市场视为该区域近期第二宗整栋办公楼买卖。

市场信息显示，交易标的为前滩汇S3栋，总建筑面积约1.33万平方米。以此计算，该次交易单价约每平方米5.26万元。该报价与相关写字楼网站公开信息基本一致。

该办公楼位于前滩国际商务区核心地带，由上海陆家嘴集团开发，于2022年第三季度全面竣工入市。整个前滩汇项目包含甲级写字楼、商业、酒店等多种业态，目前已入驻罗氏诊断、美腕、链家等企业。

此次交易发生前，去年10月底，国泰人寿曾以8.95亿元购入前滩汇N5栋用于总部办公。接近交易的人士透露，国泰人寿的购买为该项目首宗整售交易，海尔此次收购或为第二宗。

买方海尔产业发展有限公司成立于2010年，注册资本45亿元，法定代表人为海尔集团资深人士解居志。该公司是海尔集团旗下负责不动产投资与运营的核心平台。

海尔集团1984年成立于青岛，业务涵盖智慧家庭、大健康、产业互联网、机器人等多个领域。集团财报显示，2025年其全球收入达4268亿元，同比增长6.3%；全球利润总额322亿元，同比增长6.7%。

海尔在上海已有多个产业布局，包括海尔智谷产业园、上海洗衣机互联工厂，以及位于静安区的盈康一生上海中心项目。其投资平台海尔资本总部亦设于上海浦东。

天眼查信息显示，此次的收购主体海尔产业发展公司由海尔工业互联网平台卡奥斯100%持股。卡奥斯的股东中包含上海城投、上海国盛等上海本地国资平台。

作为卖方的陆家嘴集团是上海本地国有独资企业，主导开发了陆家嘴金融贸易区、前滩国际商务区等多个核心片区。除前滩汇外，该集团近期亦有其他物业出售记录。

公开信息显示，陆家嘴集团曾将浦东数智天地·智慧云项目的一栋楼出售给芯片公司乐鑫科技，交易金额超4亿元；另一栋陆家嘴基金大厦则以超13亿元出售给金融机构嘉银科技。

根据上市公司陆家嘴发布的2025年年度报告，公司营业总收入为181.67亿元，同比增长24%；持有的主要在营物业总建筑面积达392万平方米。

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