盒马、山姆抢滩！76家首店东莞凭啥成品牌拓店新热土？

罗嘉欣 2025/08/17 08:30

邦小白快读

东莞首店经济在2025年上半年表现活跃，提供实用信息。

1. 开店数据：共76家首店新开（69家城市首店、5家华南首店、2家广东首店），包括盒马鲜生、山姆、Elizabeth Arden等知名品牌，拉动消费增长；盒马首日创广东销售记录，山姆日均销售600万，高峰近千万。

2. 消费增长：全市社会消费品零售总额2195.55亿元，同比增长3.4%，其中餐饮收入增长2.4%，商品零售增长3.6%，显示市场需求提升。

3. 地区分布：80%首店集中在主城区如东城、南城，热项目包括民盈国贸城（23家首店）、海德·汇一城（盒马入驻）、东莞33小镇（餐饮品牌）等，便于选址参考。

4. 实操关注点：餐饮类首店最多（如比格比萨、顺德渔村），零售次之（化妆品、女装），文化娱乐（如GLC影城）崭露头角；重点留意品牌如潮玩周边Entbase、夜经济主题，可借鉴布局策略。

品牌商可关注东莞市场的渠道和消费趋势洞察。

1. 品牌营销与渠道：山姆快速开设第二店（半年内），国际品牌如Sam Edelman（轻奢鞋履）和Elizabeth Arden（护肤）首次进入，反映品牌积极拓展；项目如汇一城（盒马首店）、民盈国贸城（TEENIE WEENIE KIDS童装）提供渠道合作机会。

2. 消费趋势：餐饮主导首店（粤菜、日料等），零售涉及高端女装和化妆品（Laurèl、BUYDEEM北鼎），显示用户行为偏好美食多样化和潮流需求；潮玩品牌大增（如Entbase），提示次元文化用户行为上升趋势。

3. 产品研发启示：数据如消费增长3.4%，结合活动如音乐节吸引外市游客，表明设计需兼顾地域特色；山姆定价与促销策略（日均销售600万）可学习，提升产品竞争力。

卖家可把握增长机会和学习最新商业实践。

1. 机会与增长市场：东莞消费总额增长3.4%，首店如京东MALL去年销售14亿、山姆春节期间强劲表现，提示高增长潜力；活动如虎门音乐节拉動消费2.8亿元，创造合作方式（如商超与品牌联名）。

2. 风险提示与可学习点：竞争激烈，主城区集中80%资源（东城、南城），镇街如大朗以基础需求为主，需规避选址劣势；山姆扩展模式（半年内开第二店）提供应对措施，可学习招商策略。

3. 商业模式与政策启示：首发经济如火如荼，厚街“荔枝文化节”融合农文旅，松山湖咖啡节4天22万人次，展示“新消费场景”模式；扶持政策间接体现（政府签约山姆），建议卖家参与类似活动提升品牌曝光。

工厂可探索生产需求和数字化启示。

1. 产品需求：潮玩周边品牌如Entbase、田密堂大增，显示设计和生产需求激增；餐饮首店多（比格比萨、水濑日本料理），提示食材供应和产品线设计机会；零售如Sam Edelman鞋履、化妆品Elizabeth Arden进入，需关注消费者偏好。

2. 商业机会：东莞市场国际化提升，国际品牌进入和京东MALL案例（电商品牌实体化），推进数字化建议通过电商平台合作；活动如松山湖开发者嘉年华，启示生产与营销融合。

3. 数字化启示：首店经济数据（消费增长3.4%）支撑电商趋势，如平台商合作（松山湖万象汇引入mirabell），建议工厂通过数字化提升供应链效率以服务品牌。

服务商可聚焦行业趋势和解决方案。

1. 行业趋势：首店经济活跃（76家新店），业态多元（餐饮、零售、文化娱乐），显示消费升级趋势；国际品牌如Elizabeth Arden进入，提升市场国际化需求。

2. 客户痛点：品牌寻求高吸引力载体（如汇一城运营强），解决方案通过活动营销（如松山湖咖啡节整合品牌快闪）；项目如民盈国贸城吸引23家首店，展示资源整合痛点的解决案例。

3. 解决方案：活动如厚街“品质荔枝节”探索农文旅路径，虎门音乐节拉动消费，提供营销方案；新技术间接启示（数字化展示京东MALL），建议服务商开发活动管理工具优化品牌曝光。

平台商可优化招商和运营管理策略。

1. 平台需求：品牌需高效载体（如民盈国贸城吸引23家首店），山姆选址厚街开设第二店，反映平台位置关键性；松山湖万象汇引入华南首店mirabell，显示对新品牌吸引力需求。

2. 运营管理：盒马在汇一城首日创纪录，证明平台影响力；管理上，主城区侧重高端零售，松山湖强化文创融合，镇街如大朗满足基础需求，便于分区策略。

3. 风向规避与招商：社区商业体（寮步、大朗）首店少，风险在选址失衡；招商策略通过活动（松山湖咖啡节）曝光品牌，厚街万达引入永辉首店，可借鉴合作方式规避市场饱和风险。

研究者可分析产业动向和商业模式启示。

1. 新动向：国际化程度提升（国际品牌首次进入），数据如消费增长3.4%，GDP增长4.8%；松山湖融合文创发展，显示产业升级趋势。

2. 新问题与政策启示：首店分布不均（主城区集中80%），提示区域协调新问题；首发经济如厚街活动探索农文旅模式，建议政策支持商业联动促进公平。

3. 商业模式：活动驱动消费（松山湖咖啡节4天22万人次、虎门音乐节拉動2.8亿元），展示融合文旅创新模式；山姆快速扩展案例提供品牌运作启示，助力产业升级研究。

我是品牌商卖家工厂服务商平台商研究者帮我再读一遍。

据赢商大数据统计，2025年上半年东莞迎来了76家品质首店，包括69家城市首店、5家华南首店和2家广东首店。首店品牌涵盖餐饮、零售、文化娱乐、配套、酒店等多种业态，首店经济呈现出较为活跃的态势。

新开的品牌首店，国内品牌占主导地位，无论是餐饮、零售还是文化娱乐等业态，显示出国内连锁品牌对东莞市场的重视和积极拓展态势。同时国际品牌方面也吸引了美国的Sam Edelman（轻奢鞋履）和Elizabeth Arden（护肤品牌）、意大利的Laurèl（高端女装）、韩国的TEENIE WEENIE KIDS（童装）、连锁快餐-赛百味等首进东莞，表明东莞市场的国际化程度在不断提高，对国际品牌的吸引力也在增强。

01.

优质品牌纷纷抢滩东莞

盒马鲜生来了，山姆落下第二子

2025年上半年，东莞实现地区国民生产总值6067.84亿元，同比增长4.8%，其中第三产业增加值2653.55亿元，同比增长4.1%。消费方面，全市社会消费品零售总额2195.55亿元，同比增长3.4%，增速较一季度提高0.5个百分点；按消费类型分，餐饮收入同比增长2.4%，商品零售同比增长3.6%。

商贸消费的火热场景，离不开首店经济的加持。据本地媒体报道，京东mall华南首店去年贡献14亿销售额，山姆会员商店东莞首店2025年春节期间日均销售额达600万元，高峰期单日逼近千万级，反映出首店对消费的强劲拉动；今年4月，东莞市厚街控股集团有限公司与山姆（上海）投资有限公司正式签约，意味着东莞第二家山姆会员商店落子厚街镇，距离首店开业（2024年10月）仅半年，充分展现了这家国际品牌对东莞市场消费力的高度认可。

延续去年首店经济热度，东莞2025年上半年76家首店中，就包括盒马鲜生（东莞首店）、KOI、面屋猪一、Elizabeth Arden、Laurèl、Sam Edelman、BUYDEEM北鼎、FABRIC PIG等国内外知名品牌，其中盒马鲜生开业当天创下广东地区开店首日销售额记录。

华南首店和广东首店也有一定数量，如SFEEL设计师酒店（华南首店）、Mirabell（华南首店）、TOOOLAZY（华南首店）等，表明东莞在区域乃至全国商业格局中的重要性有所提升，能够吸引一些具有较高影响力和特色的品牌首次进入东莞市场。

02.

餐饮占据首店大头

零售凸显优质品牌特性

餐饮类品牌最多，包括比格比萨、顺德渔村、香港六福菜馆、水濑、甘煸记等众多品牌，涵盖西式快餐、粤菜、日本料理、特色餐饮等多种类型，反映出东莞作为美食之都，餐饮消费市场的强大吸引力和需求。

其次是零售和配套类品牌，如Elizabeth Arden、Laurèl、Sam Edelman、BUYDEEM北鼎、FABRIC PIG等，涉及化妆品、女装、配套产品等领域，满足消费者多样化的购物需求。作为潮玩之都，东莞的次元文化发育迅猛，上半年，Entbase、不凡玩品、田密堂、哇谷中心、乌丸屋等二次元周边品牌相继登录东莞开设首店。

文化娱乐类品牌也占有一定比例，如Party more、GLC影城、机遇时空X- Meta、芳华等，体现了东莞在文化娱乐消费方面的发展潜力。

03.

首发经济如火如荼

主城区集中80%首店资源

从镇街层面看，上半年新开的67家品牌首店，分布在全市15座大型商业载体中，其中主城区与松山湖仍是首店经济核心承载区。主城区侧重高端零售、米其林餐饮及潮流娱乐；松山湖主打科技体验与文创融合；镇街以满足基础消费需求为主。

东城街道、南城街道等四大主城区依托资源聚集效应，集中了全市超80%的首店，民盈国贸城（23家首店）、海德·汇一城（8家）、C park（5家）、东莞33小镇（5家）、东莞松山湖万象汇（5家）、东莞记忆（4家）、东莞君尚（3家）等项目贡献显著。

■ 东城街道：民盈国贸城是上半年首店入驻的热门商业项目，贡献了约三分之一的首店（23个），涵盖餐饮、服装、配套、潮品、二次元周边等多个品类，包括皇牛海轩（蒸汽海鲜自助餐厅）、BUYDEEM北鼎、TEENIE WEENIE KIDS等品牌首店，显示出其强大的商业集聚能力和对品牌的吸引力。东莞33小镇引进了5家首店，包括民谣流域、风马民谣、猩猩地堡等三家餐酒吧以及三肥七瘦鲜切烤牛肉、哞哞牛亲子餐厅，进一步强化夜经济特色标签。

■ 南城街道：海德·汇一城上半年有盒马鲜生、OVV、木色町、MSLAN等具有代表性的零售品牌首店入驻，且盒马鲜生东莞首店开业当天创下广东地区开店首日销售额记录，反映出该商业项目的市场影响力和商业运营能力。C park也有较多首店品牌入驻，特别是在文化娱乐和餐饮领域，如香港六福餐厅（东莞首家米其林餐厅）、Party more潮动世纪、顺德渔村、GLC影城等城市首店，成为该区域商业发展的新亮点。

■ 莞城街道：东莞记忆引进微享空间、叻冰摩登巴赫等特色首店，推动历史文化与潮流消费融合。东莞君尚则引进了意大利高端女装Laurèl、美国护肤品牌Elizabeth Arden以及国民美妆品牌毛戈平等。

同时，镇街积极通过首发促消费活动强化城区商业联动，为吸纳首店落地创造机会。

松山湖通过举办开发者嘉年华、咖啡文化节等活动强化“新消费场景”标签，如3月东莞－湾区国际咖啡文化节松山湖分会场4天接待游客超22万人次，带来一波品牌首店快闪亮相；松山湖万象汇带来mirabell华南首店、攀多渔东莞首店。

虎门镇通过超级草莓音乐节吸引8万乐迷（八成来自市外），拉动相关消费约2.8亿元，代表性商业体-虎门君乐汇引入味屿时光、如嘻果汁等4家首店；

厚街镇结合荔枝特色举办“品质荔枝文化消费嘉年华”，探索“农文旅+工业游”消费路径；厚街万达广场带来首家永辉学习胖东来调改东莞首店亮相，厚街时光引入SFEEL设计师酒店（华南首店）、森茶等。

大朗、寮步等镇以社区型商业体为主，首店数量不足5家，业态集中于餐饮及生活配套，如大朗里悦里引入兴勤超市（东莞首店）。

总体而言，东莞上半年首店经济表现活跃，各商业项目通过引入不同类型的首店品牌，丰富了商业业态，提升了商业品质和吸引力，满足了消费者日益多样化的消费需求，同时也促进了东莞商业市场的进一步发展和升级。

注：文/罗嘉欣，文章来源：赢商网(公众号ID：winshang)，本文为作者独立观点，不代表亿邦动力立场。

文章来源：赢商网

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