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房价大跳水 酒店业遭遇最差暑假?

胡彪 2025/07/21 09:31
胡彪 2025/07/21 09:31

邦小白快读

今年暑期酒店业呈现明显下滑趋势,消费者出游意愿降低导致价格战加剧。

1. 酒店价格跳水:暑期第一周每房收入同比下降8%,多地房价较去年跌2-3成,甚至低于平日周末价。

2. 消费行为转变:住户存款增速(7.42%)远超贷款增速(1.4%),居民更倾向储蓄而非消费。

3. 高端酒店自救案例:永和铂爵等五星酒店推出8元凉面、10元炒面的地摊餐饮引流。

4. 供给过剩现状:全国酒店数量达34.87万家超历史峰值,民宿3年内新增企业数量达19万家。

消费趋势呈现收缩态势,品牌需调整策略应对市场需求变化。

1. 商旅需求下降:蚂蚁集团等企业推行“非必要不出差”政策,高端酒店会议收入锐减。

2. 宴会市场萎缩:县城酒店宴会厅成摆设,国企会议取消茶歇等人均消费降至一杯红茶。

3. 价格敏感度提升:五星酒店以“地摊价格”重塑品牌形象,成都酒店小吃价格低于路边摊。

4. 年轻家庭客群流失:新一线城市暑期家庭出游量骤减,需开发新客群应对市场变化。

多重政策叠加市场供给过剩,卖家需警惕行业风险并捕捉转型机会。

1. 政策风险:加码版禁酒令影响宴会市场,工作日全天禁酒波及全国酒店餐饮。

2. 价格战预警:民航经济舱票价同比降5.3%,酒店房价持续走低显示行业竞争白热化。

3. 合作机遇:OTA平台加大小红书关键词投流(如住宿、民宿),可布局社交媒体渠道合作。

4. 转型建议:参考五星酒店地摊模式拓展新场景,开发10元以内轻量化餐饮产品线。

产品需求呈现两极化,需开发适应市场变化的配套产品。

1. 地摊设备需求:酒店餐饮外摆催生移动餐车、保温设备等生产需求。

2. 轻量包装需求:8元凉面等平价产品需要低成本环保餐盒配套。

3. 数字化机遇:会议市场萎缩背景下,可开发远程会议硬件设备替代传统会务需求。

4. 库存管控优化:34万家酒店存量市场竞争激烈,需提供柔性供应链解决方案。

行业面临结构性调整,需针对性解决客户痛点。

1. 流量争夺加剧:OTA平台在小红书等渠道加大投放,需提供精准流量运营服务。

2. 成本控制方案:酒店客房清洁、布草洗涤等服务可推出按需付费模式。

3. 数据监测需求:实时RevPAR监测系统可帮助酒店动态调整定价策略。

4. 营销创新工具:开发短视频探店等新媒体营销模板,助力酒店触达年轻客群。

供需失衡倒逼平台运营策略升级,需重构流量分配机制。

1. 招商策略调整:34.87万家酒店存量市场下,需重点维护存量客户而非单纯扩张。

2. 价格管控工具:开发动态定价系统防止恶性价格战,设定房价波动预警机制。

3. 流量倾斜规则:针对永和铂爵等创新业态设置专项流量扶持计划。

4. 风险预警体系:建立区域供给过剩指数,为投资人提供选址决策参考。

行业进入深度调整期,需关注供需双重压力下的结构性变化。

1. 供给端激增:2024年酒店数量达34.87万家超历史峰值,民宿企业3年增长4倍。

2. 需求端收缩:商旅(蚂蚁集团差旅管控)、政务(禁酒令)、家庭客群同步萎缩。

3. 新模式探索:五星酒店地摊经济折射行业“去中心化”服务趋势。

4. 政策建议:需建立酒店供给预警系统,避免“报复性开店”引发过度竞争。

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我是 品牌商 卖家 工厂 服务商 平台商 研究者 帮我再读一遍。

01

7月过半,骄阳似火,往年这个时候正是暑期旅游高峰,但从各地酒店老板的体感来看,这个旺季,酒店生意似乎已经接近尾声。

“很诡异,从上周开始,酒店生意突然就冷下来,现在都接不到几个预定订单了。”

“刚开始我还以为是酒店流量出了问题,后面找了几个平台的业务经理打听,才知道大家生意都不好。”

“说出来你可能不信,现在暑期的房价还不如平时周末,比去年跌了两三成。”

华中新一线城市酒店老板R总敏锐地察觉到,今年暑假的高峰持续时间非常短,用她的话来说,高考结束第一批出游的客人游完后,暑假就已经提前结束了。

“往年暑假,小区里每天都能看到父母带着小朋友拎着行李箱陆陆续续的往外走,但是今年好像都看不到几个家庭出游。”

摩根士丹利最新的研报数据显示,中国酒店RevPAR(每房收入)在今年暑期第一周(2025年6月29日至7月5日)同比下降了8%,其中入住率下滑为主要影响因素。

大摩分析师认为,暑期第一周市场不及预期,主要是酒店误判了市场热度,把房价定的过高,所以游客就用脚投票了。

而从酒店业者A总的反馈来看,第一周是目前最好的一周,“截至目前,浙江区域的下滑幅度在15-25%,第一周相对还算好的了。”

有业内人士直观感受到,暑期旺季正在逐年缩水,“从原来2个月满房,到近两年1个半月满房。再看今年,都7月下旬了,除了部分顶流景区,其他大部分城市都还没旺起来,想想都后怕。”

事实上,不仅暑假,今年以来整个酒店市场一直都处于“四面楚歌”的状态,今年一季度全国酒店RevPAR就同比下降了5%;二季度五一假期有所回暖,香槟还没来得及打开,5月中下旬就遭遇了新一轮“禁酒令”。

02

此后,一些地市层层加码升级执行力度,不仅工作日全天禁酒,甚至连烧烤摊、苍蝇馆子都成了突击检查点,于是很多公职人员出于避嫌心里,索性在私人场合也拒绝烟酒了。

加码版的“禁酒令”,其影响已不再限于体制内部的餐桌,而是直接波及到了全国的酒店餐饮业。

一位县城酒店老板坦言,“现在体制内的餐饮、会议需求基本消失了,酒店的宴会大厅成了摆设。”

除了体制内餐饮断流之外,商旅市场疲软、会议需求骤减,也让很多高星酒店的生意受到不小的冲击。

尤其今年,在“降本增效”的大旗下,大厂们对差旅、会议的管控力度肉眼可见的加强。

比如,前段时间网友爆料蚂蚁启动“史上最严差旅令”,杜绝职级16以下员工非必要出差,必要出差每人每月不超过5天,出差成本前10%的员工直接进入集团的审计名单......

“非必要不出差,能线上的就线上”是当下企业对待差旅的态度,也是很多高端酒店不愿提及之痛。

“今年很多民企、外资企业、港资企业客户,集团老板下达的任务都很直接,就是会议成本要下降20%到30%。”

“国企客户最明显的几个变化,会议场次少了,会后聚餐取消了,就连茶歇都免了,一场会做下来,人均消费一杯红茶。”华东地区某高端酒店业者B总,就直观感受到了今年会议市场的寒意。

公务接待锐减,企业商旅需求下滑,消费者也捂紧了口袋。

不妨来看一组官方数据对比,2025年上半年:

住户存款余额,增加了10.77万亿元至162.02万亿元,增幅为7.42%,创历史新高。

住户贷款余额,增加了1.17万亿元至84万亿元,增幅为1.4%。

发现没?住户存款增速远高于贷款,这些年专家们苦口婆心的喊“刺激消费”,但消费者只嘴上附和,反手就把当月工资存进了银行

在多方利空的现状下,今年许多酒店都感受到了迫在眉睫的生存压力。

所以,近几个月我们能够看到,很多高端酒店,开始“脱下长衫”,走向了地摊。

以前高攀不起的五星级酒店,如今自己把菜盘子端了出来。

从郑州的永和铂爵国际酒店,打着“五星品质,地摊价格”的旗号登上热搜开始,这股酒店地摊之风已经席卷全国,并且价格还十分亲民。

比如,有成都网友发现,五星地摊的一些小吃的价格,比路边摊都实惠!凉面8元,炒面10元,分量还很大。

说到底,五星酒店放下身段摆摊,只是今年酒店业的一个缩影,正如一位酒店总经理所说,“既然大家不走进来,那酒店只好走出去,面子不值钱,活下来才重要。”

03

除了消费市场疲软之外,今年酒店业者普遍感觉更艰难的另一个重要原因,还在于酒店供给端,可以用狼多肉少来形容。

根据饭店协会的数据,我国的酒店数量早在18、19年达到峰值,也就是34万家左右的水平。

接着是20-22年,历经了三年洗牌阶段,酒店业加速出清,2021年酒店数量一度降低到了25.2万家。

随后23年,旅游业迎来报复性反弹,很多酒店在23年都吃到了“大肉”。

在“赚钱效应”的驱动下,报复性消费变成了“报复性开店”,一大波业主、投资人在近两年“跑步进场”。

全国酒店数量在23年,迅速恢复到了32.3万家,2024年达到34.87万家,已经超过了18年的峰值。

再来看看民宿,企查查数据显示,近两年新增的民宿相关企业数量近19万家。其中,2024年全年注册9.96万家民宿相关企业,创近十年注册量新高。

截至3月17日,国内民宿相关现存企业达33.1万家,其中超六成企业于3年内成立,是19年的4倍多。

酒店、民宿供给端的加速扩张,更进一步加剧了市场内卷。有业内人士指出,今年暑假实际游客总量并没有减少,只是都被稀释了。

根据航班管家的数据,2025-07-01至2025-07-14,全国民航完成旅客运输量3182.0万人(仅含境内航司承运数据),同比增长了5.0%。

供给过剩最直接的后果,就是价格战加剧,这点民航跟酒店情况相似,今年暑运第2周民航境内经济舱平均票价达859.8元(含税票价),同比2024年下降了5.3%。

事实上,今年暑假,不仅是广大酒店业者度日艰难,处于行业金字塔顶部的OTA们,也感受到了流量压力,开始往小红书等社交媒体上大把“撒币”。

“从五月份开始,我观察到有大OTA突然在小红书加大投放力度,在多个热门关键词,如住宿、民宿、酒店等上投流,竞争明显变大。”

有业者曾预测25年市场会触底,在笔者看来,新一轮的酒店洗牌或许才刚刚开始,从越来越短的暑假旺季释放出的信号来看,市场已经进入淘汰赛阶段。

注:文/胡彪,文章来源:环球旅讯(公众号ID:Traveldaily),本文为作者独立观点,不代表亿邦动力立场。

文章来源:环球旅讯

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