据文旅部官网消息，2022年国庆节假期7天，全国国内旅游出游4.22亿人次，其中，本地游、周边游成为出行首选。受“倡导原地过节”的政策影响，省内周边游成了大多数人的选择，这也使得周边民宿价格水涨船高。
民宿作为旅游业的衍生产品，凭着自身的地域特色和人文底蕴，一度成为年轻人出行的首选住宿方式。周末约上三五好友，远离城市喧嚣，去到城市近郊短暂地度个假，既能和亲朋好友相聚，又能放松心情。
聚焦湖北境内，大火的十堰“师傅的山”、咸宁“山里民宿”、 宜昌南岔湾“石屋民宿”等也都是榜上有名的“网红民宿”。民宿行业的蓬勃发展，吸引了越来越多的个人和企业参与其中。
但“民宿经济”却如一阵过境阵风，拂过之后也留下一地问题。冷静下来，越来越多的行业报告和新闻资讯开始向我们透露另外一层讯息：
“90%的民宿都在亏钱”、“美丽乡村将出现大片鬼屋”、“网红民宿的素颜照”、“民宿的安全隐患”、“民宿还能火几年？”……
种种质疑声，开始出现。
综艺种草、网红安利、美图刷屏
消费者苦民宿“照骗”久矣
民宿作为一种有“态度”和“温度”的住宿空间，相比于传统意义上的星级酒店，更具地域特色，也更容易受到年轻消费者的青睐。
2015年起，随着自媒体的异军突起，民宿市场也借助着网络和短视频的力量开始腾飞。山里寒舍、松赞绿谷、浮云牧场、过山云居等民宿品牌接连出现，发展成为业内爆款。
“这也太美了！”、“种草了，好想在这样的房子里看日落日出”、“哇，这是xxx（某红人）去过的民宿欸！我也要去”打开各种社交软件，搜索“民宿”二字，类似这样的热评很多。
加之《亲爱的客栈》、《青春旅社》、《漂亮的房子》等各大平台真人秀节目的助力，从生活方式、社交空间、文化传统、建筑美学等维度诠释了短租民宿的概念，提升观众对民宿的接纳度和好感度，改变了民宿产品的低端形象，增加品牌曝光。
但美则美矣，背后若没有强有力的行业规则、规范支撑，困境便随之而来。
打开评论区，“这是照骗吧！”、“再也不想住民宿了”、“卫生服务简直差得不如三星级酒店”、“价格和服务完全不对等”、“一次非常不满意的住宿体验”网友们的负面反馈接踵而至，没有人愿意做服务缺位的大怨种，消费者也不该为行业缺失买单。
直至2019年，民宿行业踩下急刹车。
携程数据显示，2019至2021年间，中国大陆民宿总数分别为66405家、40050家和58587家，呈现减少再递增的趋势；民宿总入住量的变化趋势与之同频，由2019年的91.64万人锐减至2020年的75.58万人。
中国大陆民宿行业发展趋势（图表由36氪湖北制作）
缺乏市场竞争力、趋众化的民宿开始相继关门；整个民宿行业因为缺乏严格的监管模式，开始面临重新洗牌的困境。“民宿”这个被自媒体和大众媒体热炒的概念，似乎也需要重新定义。
好在近两年，随着旅游市场的恢复和民宿行业政策的不断出台，民宿经济开始有了回暖趋势。
据木鸟民宿发布的《2022暑期民宿出游住宿报告》显示，2022年暑期的民宿市场稳中看涨，订单量达到了2019年同期的1.8倍。其中，千元以上订单占比20%，用户对民宿的信赖和偏好正在恢复。乡村民宿的表现则尤为优异。
火爆背后难掩困境
湖北民宿破局需多元创新
实际上，虽然行业经历两年休整期，但好的民宿一直保持“一房难求”，像武汉本土的“樾和林泉”当月甚至订不到下月的客房。
尽管是这样的人气民宿，主理人也面露难色，曾向我们表示民宿难做。
北京第二外国语学院钟栎娜教授发布的《2022中国大陆民宿业发展数据报告》显示，中国大陆民宿规模排名前十的省级行政区分别为浙江、广东、河北、四川、云南、河南、湖南、福建、安徽、山东，湖北排名第12名；而在中国大陆民宿好评率省级行政区好评率排名中，湖北排名仅为第22名，好评率低于50%。
钟栎娜教授发布的《2022中国大陆民宿业发展数据报告》（图表由36氪湖北制作）
湖北作为旅游大省，一直以来都十分重视民宿行业的发展，但它的实际表现却不如人意。湖北民宿行业发展的力不从心，暴露了许多不容忽视的问题。
劣质网红风泛滥，缺乏创新，同质化严重
由于民宿行业的准入门槛低，并不专业的个体和企业纷纷入局。民宿领域中的“玩家”越来越多，市场也越来越拥挤。在此浪潮下，民宿产品同质化现象越发严重。
“千遍一律没特色”、“全是网红风”、“火烈鸟、热带雨林、星星灯三件套”是不少游客对民宿最直接的看法。因为缺乏足够的管理和运营经验，大多数新入局从业者或是将普通住宅略加改造，或是直接照搬其它地区的成功案例，导致民宿“水土不服”，严重拉低了客人的体验感受。
“住民宿就是为了体验大自然的气息和当地的人文风貌。”一位专职做民宿试睡员的朋友这样对我说。民宿区别于传统酒店的特色之一是它的“体验感”和“主题性”，如何因地制宜，利用当地的自然、人文资源来盘活民宿经营，是湖北民宿从业者需要认真思考的问题。“走差异化路线，找到不同于酒店和其它民宿的独特风格才是民宿经营的要点。”她说。
配套设施不完善，价格虚高“货不对板”
卫生不达标、服务不周到、实景与不符、价格虚高、周边没有什么玩乐设施……这些行业通病，透过个例不断放大，逐渐成为消费者发泄情绪的槽点。
湖北的民宿起步较晚，民宿经营多是个体化，高端民宿品牌IP寥寥可数。种种原因导致民宿从业者缺少全局性的经营眼光，他们通常认为找一处风景秀丽的地方建造一座精美的房子，就可以吸引人流。
实际上，如果民宿周边缺乏成熟的配套设施和休闲娱乐场所，就很难维持其持续经营的能力，自然也吸引不了客流。
相关政策扶持力度不足
湖北省看重民宿在推动文旅发展，尤其是促进乡村旅游过程中发挥的作用，对民宿经营提供了一定的金融支持（如“民宿贷”、文旅消费券等）以及政策扶持。
《湖北省旅游业发展“十四五”规划》明确提出要推进精品乡村民宿建设，《湖北省文化和旅游厅2022年工作要点》中也再次提出要加强旅游品牌建设，推进高等级旅行社、星级饭店、旅游民宿创建。
但相较浙江、云南、四川等地区而言，湖北省还未出台具体的民宿产业发展规划，对民宿行业的重视程度和扶持力度还有加强的空间。
○监管缺失，市场发展紊乱
尽管在《湖北省加强旅游服务质量监管 提升旅游服务质量实施方案》中提出了要加强《旅游民宿基本要求与评价》行业标准的宣传贯彻和实施，推动等级旅游民宿规范发展。
但由于湖北民宿业的发展时间短、准入门槛低、未形成行业规模等，它的市场监管还存在很多问题。民宿行业的发展乱象，如缺乏规划引导、经营管理粗放、配套设施不健全、品牌意识不强等问题屡见不鲜，阻碍了湖北旅游民宿产业的进一步发展。
目前，湖北正在积极发展“全域旅游”，可以乘全域旅游东风，发展民宿集群。湖北地理位置优越，有着丰富的自然资源、历史文化资源、地方特产、特色美食和风景名胜等。民宿从业者可以充分利用起这些地域资源，拓展“民宿+”概念，从自然、人文、休闲、娱乐等角度挖掘出民宿的独有魅力，讲好品牌故事，形成自己的特有IP。以武汉市黄陂区为例，当地自然风光旖旎，拥有浓厚的“木兰文化”底蕴，以及丰富的红色旅游资源，发展湖北特色民宿集群，可谓得天独厚。
未来，民宿不应单单依靠个别民宿的经营，要向产业化方向发展，民宿需要“抱团取暖”，形成民宿集群。民宿集群产生的规模效应，更有效地塑造民宿品牌的影响力，激发民宿经济活力，也有利于培育民宿消费市场。像莫干山民宿集群一样联合打造区域民宿品牌，很有参考意义。当然，民宿集群中的个体差异化运营，如何做到和而不同，需要经营者去认真思考。
今年暑期至十一黄金周，湖北陆续发放文旅消费券，为湖北旅游市场注入活力。10月7日，省文化和旅游厅统计，国庆7天假期，湖北共接待游客4384.54万人次，实现旅游综合收入239.03亿元。
酒店住宿作为旅游中重要的组成部分，复苏势头显著。6月底到7月初，武汉市几十家高品质酒店、民宿的住宿率等指标稳步上升，神农架、宜昌、恩施等地旅游民宿预订火爆，甚至出现“一房难求”的局面。以上种种迹象说明，游客对于民宿的需求激增，对民宿所提供的服务、民宿自身的特色以及体验需求越来越旺盛。
期待民宿行业在运营者、平台、消费者以及执法部门的共同促进下，能够朝着特色化、品质化、治理规范化的方向发展。
未来湖北民宿经济会发展成什么样，大家不妨拭目以待。
注：文/36氪湖北的朋友们，文章来源：36氪湖北，本文为作者独立观点，不代表亿邦动力立场。
文章来源：36氪湖北
