【亿邦原创】日前，爱物管宣布完成数千万Pre-A轮融资，蓝驰创投独家投资，资金将用于企业规模化发展及核心科技的优化迭代。
据了解，爱物管成立于2017年，是一家运用人工智能、大数据、智能IOT设备等为楼宇物业赋能的地产运营智能服务商。其可为业主提供楼宇运用过程中透明化、可视化的数据，帮助管理人员做出运营决策。
物业管理市场规模有万亿级别，但企业面临人力成本加剧、服务管理半径限制、人效增长缓慢等问题。数据显示，目前十强物企平均人效仅为15万元/年/人，与同样属于劳力密集型的外卖互联网平台公司对比，人效差距数十倍。
爱物管创始人兼CEO滕一帆认为，物管行业在规模化发展上主要的瓶颈是两大方面的问题：一是缺乏标准落地的能力。首要表现在服务标准仍停留在纸面，缺少对落地过程的监控手段，致使标准流于表面化，难落地难优化。
二是服务落地管理和执行效率低。在传统“人盯人”管理模式中，缺乏对员工工作效率和工作质量的具体量化工具，管理半径非常短，大量服务成本支付不透明，浪费在各层级管理过程中的成本占实际服务成本的30%以上。
目前，爱物管具备承接物管项目全管服务的能力，全管业务占总业务量的95%。以数字化系统为核心管理决策中心的轻资产服务模式实现人效提高，管理半径延长，平均人效超过70万元，是传统物管企业的近5倍。
据了解，现阶段，爱物管的业务范围覆盖智慧楼宇、智慧物业、智慧行政三个领域。公司目前有三大产品线，分别是数字化物业服务咨询顾问平台、智慧楼宇服务系统和智慧物业服务平台。
举例来看，爱物管通过对某项目现场的AIOT改造和大数据量化管理，实现了对员工有效工时、出勤率、服务完成率等数据的可视化建模与统计，自动进行岗位时薪结算，有效节省了70%以上的管理成本，提高了10-15%的人员成本利用率。
具体到某写字楼，使用爱物管系统后，保洁人员的有效工时从2.87小时/天提高到5.5-6小时/天，服务完成率从40%提高到95%，整体效率提升130%以上。
爱物管特有的算法层还实现了AI自动计薪，让基层人员的薪酬获得了提升。在爱物管的时薪机制下，员工每日的工作效率与质量都将与薪酬关联，并同步被AI实时记录，直接结算给员工，节省大量中层管理的工作，有效提升管理效率。
2020年，爱物管全年销售额过亿，同比增长25倍，并向多业态覆盖，目前服务业态包括写字楼、商业、综合体、学校、酒店等，客户包括保利集团、奥园集团、尚东集团、雅生活集团、贵州电力设计研究院等。
据了解，国内的类似公司有SpaceUp，SpaceUp是万翼科技基于全国万科不同商办项目管理经验,独立研发的楼宇资产管理系统平台。帮助产业园区、写字楼、商业体的全面数字化升级，包含资产管理系统、智慧企业服务系统、楼宇资产分析系统、经纪人渠道询盘系统和智慧楼宇IoT系统等。
文章来源：亿邦动力网
