嘉里建设半年营收增长220% 内地租金曝光

09月05日联商网-陈宁辉

近日,嘉里建设(00683.HK)公布了其2017年中期业绩报告...

报告显示,嘉里建设2017上半年实现营收177.42亿港元(包括租金收入、物业销售收入、酒店运营收入),折合人民币约148.16亿元,比2016年同期增长了220%;集团股东应占溢利33.09亿港元,折合人民币约27.58亿元,比2016年同期增长了62.14%。

其中,中国大陆物业营收71.17亿港元,折合人民币约60.6亿元,同比增长了48%;香港物业营收106.25亿港元,折合人民币约88.55亿元,同比增长了138.62%。

租金收入22.13亿港元 出租率均在80%以上

报告期内,嘉里建设上半年投资的物业租金收入(包括商业、办公楼等)22.13亿港元,折合人民币约18.44亿元,同比增长了12.67%。其中内地物业租金收入16.73亿港元,折合人民币约13.94亿元,同比增长了15.2%;香港物业租金收入5.4亿港元,折合人民币约4.5亿元。

截止2017年上半年,嘉里建设在内地投资物业面积约68.7万平方米,集中分布在北京、上海、深圳、天津和杭州。且上述地区物业的出租率均在80%以上。

上海静安嘉里中心

静安嘉里中心是集团地标式综合发展项目,分别持有一期和二期项目的74.25%和51%权益。截止2017年6月30日,项目办公部分的99%已出租,商业零售面积的98%已出租,服务式公寓已出租86%,静安香格里拉大酒店平均入驻率达80%。

上海浦东嘉里城

集团拥有该项目40.8%的权益,包含商场、办公室、酒店、服务式公寓等业态。截止2017年6月30日,商业零售出租率98%,办公楼出租率100%,服务式公寓出租率87%,浦东嘉里大酒店平均入驻率76%。

北京嘉里中心

集团拥有该项目71.25%的权益,包含购物中心、酒店、办公楼、服务式公园等业态。截止2017年6月30日,商业零售出租率97%,办公楼出租率98%,服务式公寓出租率92%,北京嘉里大酒店平均入驻率84%。

深圳嘉里建设广场

集团全资拥有该项目的三幢甲级办公楼,截止2017年6月30日,一期和二期的出租率分别是93%和97%。

杭州嘉里中心

集团拥有该项目75%的权益,杭州嘉里中心于2016年11月开始试营,商场内的餐饮等业态人气较高,且在2017年上半年陆续引进了华纳兄弟旗下DC Comics Super Heroes服饰餐饮集合店,Suitsupply等品牌,目前商场零售出租率为93%,办公楼出租率高达100%,杭州城中香格里拉酒店平均入住率为73%。

天津嘉里中心

集团拥有该项目49%的权益,目前第一期已经开业,商场零售出租率82%,天津香格里拉大酒店平均入住率为68%。

另外在香港物业方面,九龙湾—企业广场5期(MegaBox)的出租率是99%,企业广场5期的两幢甲级办公室大楼出租率为93%,出租率提高主要得益于新租户承租上年空置单位。鲗鱼涌嘉里中心的办公楼出租率100%。

内地物业销售额37.71亿元 继续注资优质项目

报告期内,嘉里建设内地已落成物业销售额45.21亿港元,折合人民币约37.71亿元。销售额主要来自成都都城项目、杭州云荷廷、沈阳雅颂居、秦皇岛海碧台、南昌雅颂居之确认销售,产生毛利9.8亿港元。

截止2017年6月30日,嘉里建设在香港所持有作销售用途的已落成物业销售额100.85亿钢管,折合人民币约84.05亿元。

对于未来,嘉里建设表示,整体来看,上半年集团表现理想,首先得益于集团的竞争力是建立在严谨和理性的拿地策略,同时配合专业的物业管理服务,创造独特的优势。

在商业布局上,未来将继续在主要城市商业中心建地标式综合用途物业,未来几年将继续为租赁资产组合注入新的项目,比如沈阳和前海的发展中物业。同时在优质投资资产基础上,部门将进一步稳固在内地市场的地位,提升经常性租赁收入。

沈阳嘉里中心项目的总楼面面积为1300万平方尺,集团拥有60%的权益,是一家集购物中心、酒店、办公楼、住宅一体的综合体。目前项目的一期已经建成,二期正在建设,三期在规划中。

此外,嘉里建设在杭州、南昌、郑州、济南、昆明、南京、宁波、莆田、上海、长沙及营口等地均有规划或在建项目。


【亿邦App】每天都有电商热点事件等你讨论


来源:联商网

分享到
下一篇
返回顶部

快快使用浏览器的分享功能
将精彩资讯发送给更多好友