楼市限购了?听听家居家装品牌们怎么说

03月19日亿邦动力网

【亿邦动力网讯】前日深夜,广州紧急发布公告宣布房产限购政策升级,这也是继北京之后,又一个在加入限购大军的城市。而作为与房产市场唇齿相依的家居家装市场,对此又该作何反应?

据了解,北京相关部门规定,将实施“认房又认贷”,二套房首付比例提至60%,非普通自住房首付比例不低于80%。广州调控新政“猛料”则包括将社保3年改为5年,同时执行“认房又认贷”政策,符合条件的非本市户籍居民家庭限购1套房,首付比例不低于40%,非普通商品住房首付不低于70%。

值得关注的是,北京和广州的限购不过是全国房产市场收紧的一个信号,近半个月以来,全国共有12座城市出台了限购或限购升级措施。一线及部分热点二线城市的严控使得这些城市的购买需求开始外溢,环一线周边城市及部分热点城市的量价开始回升,此后还会有多少城市加入,尚不可知。

楼市收紧对家居家装市场是否会有影响?对此品牌又保持了怎样的态度,大家居电商圈采访了多位品牌负责人并整理了他们的回答,来一探究竟。

老板电器蒋凌伟——家电是耐用品,消费升级之后,对用户来说是刚性需求,导致了家电的存量市场会很大。现在的中国存量房很多,已购买的未装修的也不在少数,三到五级市场空间同样巨大,所以厨电行业不会收到太大的影响,特别是高端品牌,用户的需求会变得更加理性和聚焦,反而有利于高端品牌的发展。

奥普陈寅斌——对市场来说会有困境,还是先做好产品吧,毕竟刚需二套市场还是有的。不过我们今年的增长势头还是很快的,特别在我们推出新风取暖之后,很多家庭都有这方面的需求,客单值也高。

索菲亚钱晔——肯定会有影响的,毕竟楼市成交下降,上游成交萎缩对下游产业必然影响,怎么说也是市场总额小了嘛。但我觉得也不是说特别大,毕竟国家限购是为了规避炒房,控制楼价。对于炒楼的人短期是不会有装修需求,而对于本身就要居住的人其实国家的政策出发点就是为保护他们,控制楼价让真正有需求的人买得起。我们索菲亚一是正式市场变化,二是继续加强内功提升竞争力。在我们思考除了新装市场外,大家要开始认真聚焦在重装旧房市场上的开拓,主打服务牌。

实创家装耿黎明——1.出台限购治标不治本,今天需求被压抑,明天还是会释放。本质上应该给予足够的土地供给。2.除新房和换手房外,家装市场还有大量的存量房,老房。这些房子基数很大,已经逐步到了二次装修的年限。目前来实创装修的有一半以上这样的客户。3.当下装饰企业在设计、施工、产品、营销、交付上多研究此类客户的痛点,获得竞争优势。4.积蓄能量,等待明天。

华耐家居文军——受新政影响,二手房的成交会受到影响,因此,二手房的装修市场可能在短时间内会受到冲击。对于新房,本来就限制的是投资性房屋,对于刚需市场的装修需求影响不大。

林氏木业马灿兴——刚需,不会有影响。

魔居客潘国峰——对家装后市场没有影响,存量房翻新需求非常大。家装作为房地产下游企业,对整装市场会有一些影响,但政策都有滞后性,目前市场基本没有影响,影响在几个月后才会显现。

优装美家——限购政策其实主要是针对投资性购房的买家,对于刚需消费者来说不会产生过多影响,其实真对一二线热点城市楼市的限购政策是为了使热钱向三四线城市转移,以实现去库存缓解地方政府债务压力的目的,跟老百姓的刚性需求关系不大。而刚需的用户才是家装市场的主流消费群体,因此不会对家装市场产生过多影响。而多年来经常性的限购政策往往给刚需客户一个提示:房价还得涨,有钱赶紧买,这反而激发了这些消费者的购房欲望。对于小户型的刚需盘销售起到了推波助澜的作用。

诺贝尔瓷砖鲍贤增——短期没有特别大的影响,长期会影响企业战略布局。

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来源:亿邦动力网

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